农村宅基地翻建政策 翻建需满足什么条件？

随着农村经济的快速发展，农民朋友的钱包可谓越来越鼓了，不少人都想着将家里的老房子重新翻建、翻新一下，但因为不明白流程，以至于宅基地的翻建问题迟迟得不到解决。那么有关2020农村宅基地翻建的一些政策内容，下面一起来简单了解下吧。

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权

农村宅基地翻建的条件

很多人认为农村宅基地翻建过的房屋就算违建。但其实只要宅基地符合着一户一宅的条件，且面积符合当地的要求，位置符合村镇的规划，那就可以申请翻建。但需满足以下两个条件：

1、翻建新房需要经过当地审批；

2、所建设的房屋不得超过规定标准。

值得注意的是，那些未经批准私自建设、一户多宅、宅基地面积超过了当地的标准、没有宅基地使用权限等，这些都是违规行为，自然是不能进行翻建的。

翻建审批流程是什么？

1、材料

（1）翻建审批表及拟翻建住宅四至的地形图；

（2）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（5）房屋测绘报告及房屋现状照片；

（6）其他必要材料。

2、步骤

（1）申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）提出翻建申请，并提交相关材料。

（2）在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

（3）当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

（4）乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

（5）县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

（6）县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

总的来说，各地实际的政策情况不一，翻建时请依照当地政策要求为准，若不符合条件的，可能会面临拆除或者罚款等处罚，大家不要踩雷。

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