土地确权后，农村家家都有的一样东西，保底值20万，没有的要吃亏

近日，陆续的看到了周围的农民朋友领取到了土地确权证书，心里真心为他们高兴，但是也有少部分农民朋友因为各种各样的问题而暂时没有领到。大家都知道，土地确权工作将于明年收尾，现在很多地区都进入到了颁证环节，这个环节完成的话，那么土地确权工作就将告一段落了。

作为土地确权的重要部分，宅基地确权也非常重要，因为宅基地确权关系到农民宅基地、房屋面积和权属的明确，多了不符合规定，少了让农民吃亏，宅基地确权关系到农民以后的拆迁、有偿退出等相关权益，因此农民朋友一定要小心谨慎！

笔者说到的这个东西，就是宅基地确权之后给农民朋友颁发的不动产权证书，这个证书就相当于房产证。大家都知道，在农村，农民朋友是没有房产证的，相当于自己的权益没有得到法律的保护，然而宅基地确权后，相当于从法律层面对农民的宅基地权益做以保障。

那么为什么说不动产权证书这么重要呢？主要是因为他涉及到下面这两件关乎农民利益的大问题，现在很重要，未来更重要：

（一）有偿退出宅基地。现在不少地区都开始实行有偿退出宅基地政策，虽然在试点，但以后逐渐普及开来是必然的，从目前各地退出补偿来看，补偿金额还是很高的，东部一些发达地区退出补偿高达20万，对农民来说，这绝对是一笔巨资，只要拥有了这个证书，到时候想要退出宅基地的话，都能领取到，因此对于农民来说，绝对是一个隐形的财富！对于那些打算迁出或已经迁出的农民来说，最为划算！

（二）拆迁补偿。拆迁补偿是农民可以享受到的关于宅基地的另外一个补贴，但这种事，可遇而不可求，一旦遇到了，肯定有相关的补贴，而以后领取补贴的前提条件是必须由不动产权证，证明这个地方是你的，而且产权证书上有面积等有用信息，这也是以后补贴金额大小的重要依据！