宅基地将发生这3大变化，关系到所有农民，不知道的要吃亏

是土地确权的收官之年，同时也是宅基地确权的收尾之年，随着宅基地改革的深入推进和宅基地市场的逐步放开，对于农村宅基地，各界的普遍共识就是宅基地将越来越值钱了！

前有有偿退出宅基地，农民获得巨额补贴的鲜活案例，后有“宅基地养老”的固有资产变现的全新尝试，对于农村宅基地的未来，农民朋友是看好的，也是有信心的。在，农村宅基地将发生3大变化，关乎所有农民的利益，不知道的要吃亏！

权属关系再次明确

作为土地确权的重要一部分，宅基地确权也将同步进行。宅基地确权的好处是对农民现有宅基地资格权、使用权等三权再次进行明确，通过确权，进一步明确农民宅基地的位置、面积等基本要素，为接下来的宅基地改革、农业户口的取消打下基础。从另外一个角度来看，对宅基地进行再次确权，也有利于解决因为时间长而导致的宅基地纠纷等问题。

宅基地申请越来越难

随着对分户的关口把的越来越严和宅基地管理越来越规范，对于许多想建房的农民来说，将会越来越难，要想建房，首先要解决宅基地的问题，然而事实上，很多农村新生人口并没有自己的宅基地，而且很多村上的机动预留的宅基地也早已分完，造成了现在没有宅基地可分的尴尬局面。另一方面，随着审批越来越严格，对于不符合条件的宅基地申请者，恐怕打回的概率很大。

宅基地整顿或将开始

宅基地的原则是“一户一宅”，宅基地确权即是权属关系的再次明确，同时也为那些“一户多宅”的农民敲响的一次警钟。很多参与宅基地确权的农民应该清楚，此次确权，对于一户多宅的宅基地，是没有进行确权的。土地确权结束后，宅基地整顿或将开始，至于此前流传的超出面积的宅基地或将付费使用，也并不是完全没有可能。

当然除了上面这3大最鲜明的变化之外，随着宅基地改革的推进，未来的宅基地也将被赋予更多的功能，比如说抵押贷款、有偿退出等等，毫无疑问，未来的宅基地变现方式将更加灵活，而且也将越来越值钱。