今年起，农村建房要注意避免这5种情况，否则以后会有苦头吃！

随着农村土地、宅基地确权以及房屋登记发证工作的推进，农村的土地管理势必更加严格，当然为了农村更加美观，为了让农民住得更加舒心，农村新建房屋或者翻建旧房子都有了规定，以后农民要当心了，今年起，不允许这样建房了，轻者面临罚款，严重的或将被拆除了！下面这5种情况在建房过程中要注意避免，否则以后会有苦头吃！

超高度、超面积标准建房

农村之前建房没有高度的限制，但是随着管理的严格，国家下发了《农村住房建设技术政策》，这里面规定建房一层高在2.6米到3.3米之间，根据现在农村建房的现状，最多建到五层，那么按照五层来计算的话，这一房屋的总高度不得超过16.5米。因此今年起，开始建房农民要注意了，不能再像以前那样“任性”。

在耕地上、特别是在基本农田上建房

这段时间，国家下发了《关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》，该通知规定，基本农田是要严格保护的，未经有权机关批准，不得征收基本农田，不得以各种方式占用。而之前有的农民在自己的耕地上，甚至是已经被划分为基本农民的耕地上建房。今年起，这种现象也将被严惩，农民建房的时候要注意避免。

建房未经审批手续

没有审批手续建房是农村房屋建设的通病，甚至农民都不知道建房竟然还需要审批。首先一个合法的审批手续包括宅基地的申请手续，规划许可，开工许可等，只有拿到了这些证件，走完了审批手续，才可以允许建房。

旧房不拆除就建新房

很多农民有多套住宅，建新房的时候另外选择宅基地，旧房还在，新房就建起来了。这是严重违反了农村“一户一宅”政策的，建新房必须是在原有的宅基地上，也就是在旧房拆除之后，可以建新房，不允许一户存在多个住宅。

违背当地规划建房

根据国家今年下发的《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》规定，农村房屋要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。这就意味着以后农村建房不是想在哪里建就可以在随意修建了，必须符合当地的建房规划。

农民在建房中要注意避免上面这5种情形，否则以后有可能会吃苦头！以上这五种行为的，将被禁止建房，如果触犯了任意一种，轻则面临罚款，重则或将拆除房屋，因此，农民建房前一定要搞清楚国家的政策，免得让自己遭受更大的损失。