农民注意:今年拆迁有新规,协议中注意这五点,能要到更多补偿款

时间:2019-10-07 编辑:Julie
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随着农村经济的快速发展,农村拆迁也变得十分常见,之前农民羡慕城里人,通过一次拆迁,就能拿到几十万甚至上百万元补偿款,还能拿到政府的各项安置补助费用,甚至得到好几套房屋。现在农民不用羡慕城里人了,因为农村拆迁也越来越频繁,说不定明天你家就被纳入了拆迁范围,也能一次性取得一大笔拆迁补偿款呢。今年拆迁有新规,拆迁协议中药注意这五点,能够帮你要到更多的补偿款!只有这样才不会让自己吃大亏。

农民注意:今年拆迁有新规,协议中注意这五点,能要到更多补偿款

首先,农民要知道,国家想要拆农民的房屋,是必须进行合理的安置补偿的,且要经过一定的公示程序,还要签订拆迁安置协议。但是农民往往对于协议内容,以及协议有哪些需要堤防的“坑”不了解,导致在不明不白的情况下,自己的房屋就被拆了,让自己的合法利益受损。根据今年拆迁新规定,拆迁安置协议必备以下这五项内容,这样才能拿到更多的补偿,也更能让自己的房屋“卖”出合理的价钱。

农民注意:今年拆迁有新规,协议中注意这五点,能要到更多补偿款

协议中需要细看的五项内容:

怎么补偿,补偿多少

这是协议中最核心的问题,因此农民朋友要重点关注。如果是货币补偿,就要写明补偿的数额是多少、怎么给、什么时候给。这是必须要在协议中写明确的。如果是以房屋置换的形式安置的,就要按照下一项内容写明。

怎么安置,安置房屋标准、地点

农民注意:今年拆迁有新规,协议中注意这五点,能要到更多补偿款

这是以房屋置换的形式给农民补偿,这时候就要谈好安置房屋的地点,以及什么时候交付房屋,交付房屋的面积多少,如果实际交付面积和拆迁安置协议上不一致的时候,怎么补充差价、差价每平米多钱、什么时候支付的问题。另外还需要注意拆迁后以及新房交付前这一过渡期限的问题。

搬迁期限,过渡期限和过渡方式

一般拆迁安置协议一旦签订,上面就有农民限期搬迁的约定。农民在这里也要注意,如果搬迁时间过短,或者不合理,可以要求增加。搬迁后到新房屋交付前,这段时间农民的过渡费是多少,什么时候支付也要注意。

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搬迁补助费、临时安置补助费是多少,怎么给

一般来说,为了让农民早点搬迁,政府会采取给农民租房子或者支付搬迁奖励费、临时安置补助费的方式鼓励农民早点搬迁,如果协议里有这方面的内容,也应当明确约定怎么给,给多少以及什么时候给的问题。

违约了怎么办

这是十分重要的一项条款,如果拆迁安置协议中没有违约条款的约定,那么就相当于违约责任不明确,一旦发生一方违约的情况,例如支付的安置费少了,或者交付的房屋延期了的情况,就势必会损害农民的利益。

农民注意:今年拆迁有新规,协议中注意这五点,能要到更多补偿款

希望农民朋友在签订拆迁安置协议的时候,注意以上这五点要求,尽最大可能的保护自己的利益,有可能一辈子就遇到这么一次拆迁,别因为准备不足而导致利益受损。

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